Стратегічний агроактив 2000 га на кордоні ЄС (Угорщина/Румунія)

Стратегічний агроактив 2062 га на кордоні ЄС

Для стратегічного інвестора

Пропонується до продажу один із найбільших агроактивів Закарпаття —
колишній радгосп-завод (виноробство, коньячне виробництво, агровиробництво).

Локація

— безпосередньо на кордоні з Угорщина та Румунія
— прямий доступ до ринків ЄС
— стратегічна логістика для експорту

Земельний банк

— 2062 га в постійному користуванні
— єдиний масив (без фрагментації)

Активи

— тепличні комплекси
— грибне виробництво
— поля з крапельним зрошенням
— сади та виноградники
— виробнича та господарська нерухомість

Водні ресурси (ключова перевага)

— значний надлишок водних ресурсів
— власні джерела водопостачання
— придатність для масштабного зрошення
— критичний фактор стабільної врожайності
— стратегічна перевага в умовах кліматичних змін

Фінанси

— діючий прибутковий бізнес
— $2–4 млн/рік (підтверджується при due diligence)
— потенціал кратного зростання через масштабування

Інвестиційний потенціал

— розширення тепличного виробництва
— розвиток переробки (вино, коньяк, агропродукція)
— експорт у ЄС
— залучення грантового фінансування (recovery programs)

Юридична структура

— актив структурований
— без боргів
— можливий продаж іноземним інвесторам (без санкційних обмежень)

Вартість

$100 млн (без торгу)

Ціна обґрунтована:
— стратегічним розташуванням
— масштабом і цілісністю земельного банку
— водними ресурсами
— існуючими активами
— реальною прибутковістю
— потенціалом масштабування

Додатково

— розглядається інвестування від $10 млн

Деталі та фінансова модель — за запитом

CONTACT

Strategic 2,062 ha Agricultural Asset at EU Border

For strategic investors

A large-scale agricultural asset in Zakarpattia, Ukraine is offered for sale —
a former state agro-industrial complex (wine, brandy, agriculture).

Location

— directly at the border with Hungary and Romania
— direct access to EU markets
— strong export logistics position

Land Bank

— 2,062 hectares (permanent use rights)
— consolidated land (not fragmented)

Assets

— greenhouse complexes
— mushroom production
— irrigated fields (drip irrigation)
— orchards and vineyards
— industrial and agricultural real estate

Water Resources (Key Advantage)

— significant surplus of water resources
— own water supply sources
— suitable for large-scale irrigation
— ensures стабильная agricultural output
— critical advantage under climate change conditions

Financials

— operating business
— annual profit: $2–4M (subject to due diligence)
— strong scalability potential

Investment Potential

— greenhouse expansion
— processing (wine, brandy, agri-products)
— EU export growth
— access to Ukraine recovery grants & international funding

Legal Structure

— structured asset
— no outstanding debt
— available for non-sanctioned foreign investors

Price

$100M (non-negotiable)

Valuation is based on:
— strategic location
— scale and consolidation of land
— water resources
— existing assets
— proven profitability
— growth potential

Additional

— co-investment options from $10M

Full details and financial model available upon request