Нерухомість у Україні

Як вигідно купити, продати, квартиру, будинок, землю та іншу нерухомість в Україні. Оренда комерційної нерухомості, житла

Всупереч економічній кризі, українці продовжують купувати квартири, будинки та іншу нерухомість. Розвивається ринок землі. Затребувана оренда житла, землі та комерційних приміщень. Дошка безплатних оголошень Flagma.ua надає чудові можливості для здійснення вигідних угод на ринку нерухомості! На нашому міжнародному майданчику ви зможете здати / зняти в оренду; продати або купити без посередників офіс, квартиру, будинок, землю — терміново, у кредит, на вторинному ринку у сталінці чи хрущовці; новобуд у житловому комплексі; з ремонтом чи без.

Як підготуватися до продажу нерухомості

Через доступну ціну найбільш популярні однокімнатні квартири, студії, малосімейки, хрущовки. Двокімнатні, трикімнатні, чотирикімнатні квартири мають менший попит, але покупці теж є. Перш ніж виставити житло на продаж, зверніть увагу на наступні аспекти. 

Вивчіть ринок для визначення попиту та пропозиції. Для цього вибирайте аналогічну нерухомість у схожому районі.

Призначте конкурентну ціну. На вартість впливає затребуваність даного виду нерухомості, матеріал споруди (цегла, панельний будинок, модульний, шлакоблок), площа, планування, наявність або відсутність ремонту та його якість, поверховість, новобудова це або вторинне житло, комплектація меблями / технікою, транспортна розв'язка, облаштованість району. Терміновий продаж легше здійснити, якщо ціна дещо знижена.

Підготуйте всі потрібні документи. Якщо ви продаєте нерухомість через посередника (рієлтора), він допоможе зібрати пакет. Якщо ви дієте самостійно, підготовці документів доведеться приділити чимало часу. Так, для продажу квартири потрібен паспорт; ідентифікаційний код; дозвіл органів опіки та піклування (якщо є діти до 18 років); документи, що підтверджують право власності; технічний паспорт; документи про сімейний стан; оцінка квартири; витяг з Державного реєстру; довідка про зареєстрованих у квартирі. Крім того, у різних випадках продажу квартири, нерухомості можуть знадобитися додаткові документи.

Підготуйте якісну презентацію нерухомості. Хороше оголошення має закривати усі питання. Детальний опис убезпечить вас від зайвих дзвінків, показів та привабить потенційного покупця. Крім того, знадобляться чіткі фотографії, що дають житло у вигідному світлі: краще, якщо в квартирі буде порядок і яскраве освітлення.

Опублікуйте оголошення. На сайті Flagma.ua розміщення товарів абсолютно безплатние. В особистому кабінеті доступні зручні та прості функції для створення, публікації, управління, аналітики та рекламного просування товарів, послуг.

Напередодні сезону відпусток багато мешканців України хочуть продати чи купити дачу, приватний будинок в області, котедж, землю під забудову. Великою проблемою для мешканців можуть стати високі ґрунтові води; тріщини фундаменту і стін; дах, що тече; застарілі комунікації; віддаленість від транспортної розв'язки. Якщо ви не розумієтеся на таких речах, краще запросити тямущого фахівця — інженера, будівельника.

Нерідкі оголошення, що пропонують продати / купити магазин або інший готовий бізнес. В цьому випадку, крім вивчення технічного стану приміщень, перевірки документів, знадобиться маркетинговий аналіз.

Як здати нерухомість в оренду

Вартість квартири, приміщення, виставленого для здачі в оренду, залежить від класу, комплектації та розташування. Щоб потенційний орендар зацікавився вашою пропозицією, рекомендуємо зробити кілька важливих кроків.

Цей та наступні пункти важливі для фотографування та демонстрації офлайн. Максимально очистіть приміщення, звільнивши простір. Воно має виглядати "порожнім".

Зробіть косметичний ремонт. Підклейте шпалери, освіжіть фарбу, оновіть підлогове покриття, замініть лампочки, що перегоріли.

Квартири без меблів коштують набагато дешевше і мають малий попит. Забезпечте орендарям хоча б мінімальний затишок, поставивши шафу, диван, стільці, стіл, кухонний гарнітур. Радянські меблі псують враження, постарайтеся облаштувати ваше житло нехай недорогою, але сучасною обстановкою.

Комфортний побут немислимий без мінімального набору побутової техніки: кухонна плита з духовкою, холодильник, телевізор, пральна машина і, якщо у вашому будинку постійно немає гарячої води, водонагрівач. Приємним бонусом та приводом підняти ціну стане мікрохвильова піч, пилотяг, кондиціонер.

Неодмінна умова – доступ до інтернету. Багато орендаторів використовують його для роботи. Відсутність зв'язку зменшить шанси вашої квартири.

Відремонтуйте інженерні комунікації та техніку. Перевірте з'єднання труб, функціональність кранів, замків, побутових приладів.

Складіть гарне оголошення про продаж та розмістіть його на Flagma.ua. Простий та ефективний конструктор публікацій підкаже, які дані цікаві вашим потенційним клієнтам – заповніть усі поля та додайте якісні фотографії. В описі вкажіть всі нюанси, які цікаві орендарю.

Перед тим, як віддати орендарю ключі, зробіть докладні фотографії квартири — вони можуть стати вагомим аргументом при суперечках.

Найсвіжіші оголошення з продажу квартир, будинків, приміщень дивіться на міжнародному порталі Флагма! Зручні фільтри дозволять вибрати швидко та з оптимальними для вас характеристиками.

Продавці зможуть запропонувати свої послуги, товар для покупців у місті, області, Україні та навіть за кордоном — торговий майданчик Flagma складається із сайтів у 54 країнах!