Технічний нагляд за будівництвом

Будівництво є прибутковим і гідним бізнесом тільки в тому випадку, коли ним займаються сумлінні професіонали. На жаль, сьогодні в цій сфері працює багато самоучок, які не дотримуються будівельні норми і часом навіть не складають проектно-кошторисну документацію. Їх поява і одночасне підвищення вимог до якості виконання будівельних робіт призводять до необхідності звернення до служби технічного нагляду. Яким би якісним не був проект, якою б цікавою не була архітектурна концепція, невміле будівництво може звести всі зусилля професіоналів до нуля. Цього уникнути допоможе інженер технагляду, який також називають будівельним контролем.
Навіщо і коли потрібен технагляд у будівництві? Будь-який замовник будівництва, не будучи будівельником сам і не маючи можливості постійно перебувати на будмайданчику, неминуче зіткнеться з недобросовісним виконанням робіт, якщо вчасно не подбає про технічний нагляд за будівництвом. Технагляд - це експертно-перевірочні заходи, за допомогою яких забезпечуються: якість будівельних робіт і їх відповідність будівельним нормам і правилам; застосування будматеріалів, зазначених в проекті будівництва; дотримання термінів і обсягу будівництва; дотримання кошторису проекту. Фахівців технічного нагляду можна запросити на будь-якій стадії до початку будівництва, проте найбільш ефективним рішенням буде залучення їх до роботи вже на етапі складання проектно-кошторисної документації. Практика показує, що це допомагає заощадити до 30% від витрат на будівництво. Вигода очевидна як для фізичних осіб, так і для організацій.
Щоденні завдання технічного нагляду полягають у наступному:
Зниження витрат: відстеження обсягів робіт, що пред'являються до оплати; контроль над дотриманням бюджету. Ці заходи можуть скоротити до 20% від кошторисної вартості.
Підвищення якості робіт: дотримання технологій, правил і нормативів.
Контроль якості використаних матеріалів: перевірка сертифікатів, лабораторні випробування зразків, дотримання правил складування. Контроль правильності оформлення будівельної документації. Здійснює пошук порушень в технології будівництва та подальшу експлуатацію будівлі.
Дотримання термінів на всіх етапах будівництва: усунення відставань від календарного плану. Це гарантує здачу об'єкта в термін на 99%.